Haus zum Kauf in Hof
1359 - Hof: Schönes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Beschreibung

Objektnummer 1359 - Hof: Schönes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, repräsentative Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Von der Küche erreicht man ebenfalls bequem den Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Eine Gästetoilette ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Über eine stilvolle Treppenanlage gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden und ein weiterer kleinerer Raum bietet Platz zum Bügeln, als Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist noch im Charme der 70er-Jahre mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, einer Toilette und Bidet ausgestattet. Vom Bad aus gelangen Sie ebenfalls in das angrenzende Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist über die Treppenanlage bequem erreichbar und könnte nach eigenen Vorstellungen individuell gestaltet werden. Beheizt wird das Anwesen mit einer Viessmann-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Zwei Garagen komplettieren das ansprechende Objekt. Der schöne, ca. 1.478 m ² große Garten, ist ein Eigengrundstück und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zur kreativen Gestaltung. Das großzügige Haus ist optimal für Familien mit Kindern geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, welcher bis zum 09.07.2035 gültig ist. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 164,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Münsterviertel in Hof, in der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie mit kurzen Wegen in die Natur. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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