Haus zur Miete in Hof
Wohnhaus am Park Theresienstein zu vermieten - Neubau

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt (Verkauf nicht möglich) begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.

Die wichtigsten Eckpunkte in Kürze:

Zimmer: 6
Einbauküche: ja
Stellplatz: Doppelgarage
Haustierhaltung: möglich
Kaltmiete 2.500,-- Euro monatlich
Einzugstermin: nach Vereinbarung

Dieses Einfamilienhaus in Traumlage überzeugt durch seine moderne, funktionelle Gestaltung ebenso, wie durch seine traditionell geprägte Bauform und fügt sich perfekt in idyllische Lage am Rande des Stadtparks. Es sind alle technischen Einrichtungen, die man im Neubaubereich erwartet (bodentiefe Duschen, Datenverkabelung, Wallboxen für E-Auto, Regenwasserzisterne usw.).

Das Gebäude teilt sich in einen großzügigen Wohntrakt und einen Bereich mit den Schlaf-/Arbeitszimmern auf. Im Wohntrakt befindet sich das bis zum Giebel reichende Wohn-/Esszimmer mit der offenen Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Zugang zur Bodenkammer, der Flur und die Gästetoilette (mit Dusche).

Im anderen Teil des Objekts liegen 5 Zimmer (davon eines im OG), das Bad (mit Dusche und Wanne), ein Abstellraum sowie der Haustechnikraum, der auch weitere Abstellflächen bietet. Windgeschützt an Südseite erstreckt sich die große Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Für dieses im Jahre 2023 erbaute Gebäude liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 23.03.2023 gültig bis zum 23.03.2033 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Luftwärmepumpe ausgestatteten Objektes wird mit 33 kWh/(m²*a) angegeben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarthermie.

Sie wollen dieses Objekt besichtigen? Nutzen Sie bitte bei Anfragen das Kontaktformular, damit Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Unsere Mietabteilung wird sich zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Keine Nummer - kein Termin! Zur persönlichen Abstimmung einer Besichtigung bitten wir um die Übersendung einer Rufnummer. Solange keine Nummer vorliegt, kann keine Terminvereinbarung stattfinden.

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Lage

Das Mietobjekt befindet sich am Ende einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Es liegt direkt am Park Theresienstein in einer sehr ruhigen Umgebung.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstr. 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.