Haus zur Miete in Hof
Wohnhaus am Park Theresienstein zu vermieten - Neubau
Beschreibung
Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt (Verkauf nicht möglich) begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.
Die wichtigsten Eckpunkte in Kürze:
Zimmer: 6
Einbauküche: ja
Stellplatz: Doppelgarage
Haustierhaltung: möglich
Kaltmiete 2.500,-- Euro monatlich
Einzugstermin: nach Vereinbarung
Dieses Einfamilienhaus in Traumlage überzeugt durch seine moderne, funktionelle Gestaltung ebenso, wie durch seine traditionell geprägte Bauform und fügt sich perfekt in idyllische Lage am Rande des Stadtparks. Es sind alle technischen Einrichtungen, die man im Neubaubereich erwartet (bodentiefe Duschen, Datenverkabelung, Wallboxen für E-Auto, Regenwasserzisterne usw.).
Das Gebäude teilt sich in einen großzügigen Wohntrakt und einen Bereich mit den Schlaf-/Arbeitszimmern auf. Im Wohntrakt befindet sich das bis zum Giebel reichende Wohn-/Esszimmer mit der offenen Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Zugang zur Bodenkammer, der Flur und die Gästetoilette (mit Dusche).
Im anderen Teil des Objekts liegen 5 Zimmer (davon eines im OG), das Bad (mit Dusche und Wanne), ein Abstellraum sowie der Haustechnikraum, der auch weitere Abstellflächen bietet. Windgeschützt an Südseite erstreckt sich die große Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Für dieses im Jahre 2023 erbaute Gebäude liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 23.03.2023 gültig bis zum 23.03.2033 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Luftwärmepumpe ausgestatteten Objektes wird mit 33 kWh/(m²*a) angegeben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarthermie.
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Lage
Das Mietobjekt befindet sich am Ende einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Es liegt direkt am Park Theresienstein in einer sehr ruhigen Umgebung.
Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.
Sonstiges
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Wohnhaus am Park Theresienstein zu vermieten - Neubau
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Kontakt aufnehmenHaus zur Miete
Miete zzgl. NK 2.500 € |
Wohnfläche ca. 150 m² |
Zimmer 6 |
Grundstücksfläche ca. 1.700 m² |
Objekt-Nr. 123208905#Qb2bXd |
Addresse
Heiligengrabstraße 78, 95028 Hof
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 33 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe |
Baujahr (Energieausweis) 2023 |
Energieeffizienzklasse A |
Gültig bis 23.03.2033 |
0200400+
Ausstattung
Alter Neubau |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Schlafzimmer 4 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Zimmer 6 |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 2023 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Boden Kunststoff |
Dachform Satteldach |
Gäste-WC |
Haustiere erlaubt |
Küche Einbauküche |
Seniorengerecht |
Stellplatzart Garage |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Zustand Erstbezug |