Büro/Praxis zur Miete in Hof
Vielseitig nutzbar - Büro- oder Praxisräume mit Nebenflächen im Zentrum von Hof

Beschreibung

Das angebotene Objekt ist sowohl als Büro, als auch als Arztpraxis oder für eine ähnliche Verwendung geeignet. Die über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbare Gewerbeeinheit verfügt derzeit über sechs Büroräume, eine Teeküche mit Einbauküche, drei Toiletten, sowie drei Abstell-/Archivräume. Weiterhin sind zwei große Terrassen vorhanden, die z. B. für den Aufenthalt in Arbeitspausen genutzt werden können. Die Zimmer sind derzeit mit Nadelfilzteppichboden ausgestattet. Mieterwünsche bei der Ausstattung (z.B. Bodenbeläge) können aber berücksichtigt werden. Zum Objekt gehört auch eine Doppelgarage, deren Nutzung im Mietpreis inbegriffen ist. Zu diesem im Jahre 1962 erbauten Gebäude liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 19.11.2012 gültig bis 18.11.2022 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralzeizung ausgestatteten Objektes ist mit 170,4 kWh/(m²*a) angegeben. Frei ab sofort.

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Ausstattung

Einbauküche, Aufzug, Garage, Zentralheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Innenstadt in der Fußgängerzone. Der zentrale Busbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt zu Fuß ca. 10 Minuten. Parkmöglichkeiten für Besucher bestehen im ca. 3 Minuten entfernten Parkhaus in der Marienstraße. Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Hochfranken, sowie Einkaufsstadt, Sitz zweier Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flugplatz.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

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Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 950 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 1.090 €
Kaution 2.850 €
Adresse 95028 Hof
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 164 m²
Bürofläche ca. 164 m²
Objekt-Nr. 58047

Energiebedarfsausweis

Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1962
Gültig bis 01.11.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1962
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung

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