Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Münchberg
Über 9 Prozent Mietrendite: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Münchberg

Beschreibung

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus teilt sich derzeit auf 3 Wohnungen auf, welche voll vermietet sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erstrecken sich jeweils mit 3 Zimmern, Wohnküche, WC und Bad mit Badewanne über ca. 76 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung verfügt über die gleiche Aufteilung mit etwa 56 m². Weiterhin verfügt das Anwesen über 4 Kellerräume und eine Waschküche. Diese werden von den Mietern genutzt. Zudem gibt es ein ebenfalls vermietetes Nebenhaus mit ca. 40m² Wohnfläche, welches durch einen Ölofen beheizt wird. Dieses Häuschen ist mit einer kleinen Küche, Wohnzimmer, kleinem Schlafzimmer sowie WC und Vorraum ausgestattet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.600 Euro/ Jahr, was einer Mietrendite von ca. 9,3 % entspricht. Das Grundstück ist ca. 839 m² groß und ist u.a. noch mit 2 Schuppen und einer Garage bebaut. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Beheizt wird das Anwesen über Gasetagenheizungen. Zu diesem im Jahre 1957 erbauten Objekt liegt uns aktuell noch kein Energieausweis vor. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in schöner Wohnlage am Stadtrand von Münchberg. Die Stadt Münchberg hat über 10.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis Hof. Sie ist Zentrum der Textilindustrie und durch die verkehrsgünstige Lage gilt Münchberg als Tor zum Naturpark Frankenwald und dem Naturpark Fichtelgebirge. Nach Hof sind es ca. 20 km, der Flughafen Hof ist ca. 15 km entfernt und nach Kulmbach und Bayreuth sind es je ca. 30 km. Die Autobahnanschlussstelle zur A 9 ist nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 12.600 €
Adresse 95213 Münchberg
Wohnfläche ca. 248 m²
Zimmer 11
Grundstücksfläche ca. 839 m²
vermietbare Fläche ca. 248 m²
Objekt-Nr. 1294

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.