Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Schwarzenbach a.d. Saale
TOP-Kapitalanlage: Gewerbe + 27 kWp PV-Anlage in Schwarzenbach an der Saale

Beschreibung

TOP-Kapitalanlage: Photovoltaikanlage mit ca. 26,83 kWp Leistung auf einem Werkstatt und Bürogebäude, welches selbstgenutzt oder vermietet werden könnte. Allein die Einspeisevergütung garantiert eine schnelle Rückzahlung des Kaufpreises und macht dieses Angebot gerade auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das hier angebotene Gewerbeanwesen besteht aus einer ca. 400 m² großen Werkstatt (ehem. Zimmerei) mit Bürobereich sowie Außenlagerflächen von etwa 140 m². Eine mögliche Mieteinnahme von ca. 1.200 Euro scheint realistisch. Das dazugehörige Gesamtgrundstück beläuft sich auf ca. 1.209 m². Möglich wäre ggfls. auch der Erwerb eines weiteren Grundstückes zur Erweiterung. Beheizt wird das Anwesen durch einen Scheitholzkessel. Die Lage gegenüber dem neuen Bauhof ist besonders hervorzuheben. Mit garantierter Einspeisevergütung (Inbetriebnahme 02.10.2009) und Miete ist dieses Objekt mit der zu erwartenden Rendite ein TOP-Investment. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsenergieausweis gültig bis 13.02.2029 vor. Der Energiebedarfskennwert ist mit 133 kWh/(m*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Geschäftslage, vis-a-vis vom zukünftigen Bauhof, der Stadt Schwarzenbach an der Saale, einer schönen und liebenswerten Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Schwarzenbach/Saale ist ca. 10 km von Hof entfernt und hat vieles zu bieten. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, einem Fitnessstudio, einer Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Die Altstadt mit dem Saaleuferweg und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der gut angeschlossene Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A93 liegt in ca. 11 km Entfernung, die A9 in ca. 17 km Entfernung.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

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Telefax: +49(9281) 8600777

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Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 199.500 €
Adresse 95126 Schwarzenbach a.d. Saale
Nutzfläche ca. 400 m²
Gesamtfläche ca. 700 m²
Lagerfläche ca. 300 m²
Verkaufsfläche ca. 700 m²
Grundstücksfläche ca. 1.209 m²
Objekt-Nr. 1293

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 133 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom 30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 426 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Sonstige, Holz
Heizungsart Ofenheizung
Primärenergieträger Holz
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.02.2029

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1970
Befeuerungsart Sonstige, Holz
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Ofenheizung
Provisionspflichtig

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