Haus zum Kauf in Hof
TOP-Gelegenheit: Bezugsfreies Mehrfamilienhaus im Hofer Stadtzentrum

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², aufgeteilt in vier 2 bis 3,5 Zimmer-Wohnungen. Eine Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, die anderen stehen leer. Bei Verkauf würde das Haus leer übergeben werden. Die möglichen Mieteinnahmen nach Abschluss einiger notwendiger Modernisierungsarbeiten könnten sich auf ca. 13.000 Euro im Jahr belaufen. Möglich wäre aber auch eine Eigennutzung des Hauses durch eine größere Familie. Das Haus ist voll unterkellert und wird tlw. mit Gasetagenheizungen beheizt. Auf dem ca. 340 m² großen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches als Gartenhaus, Werkstatt oder ähnliches genutzt werden könnte. Im Jahre 1990 wurden die Elektroanlagen erneuert und 1999 die alten Holzfenster durch Kunststofffenster ausgetauscht. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 23.02.2019 gültig bis 22.02.2029 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 180 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in guter, ruhiger und innerstädtischer Wohnlage von Hof. In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone, das Schiller-Gymnasium, Bushaltestellen, Ärzte und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größ-ten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jah-re und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit The-ater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkei-ten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Ver-eine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 (Hof – Regensburg), A9 (Berlin – München) und A72 (Plauen, Dresden) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 84.500 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksfläche ca. 340 m²
Objekt-Nr. 1309

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 180 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 180 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1910
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 22.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

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