Haus zum Kauf in Regnitzlosau
Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit vriabler Grundstücksgröße in TOP-Lage von Regnitzlosau

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1850 (geschätzt) in Massivbauweise errichtet und bietet durch den Charme der Vergangenheit das gewisse Extra. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich derzeit hauptsächlich im 1. Obergeschoss über ca. 85 m². Im Erdgeschoss steht neben den Wirtschafts-/ Heiz- und Abstellräumen noch ein weiteres, ca. 15 m² großes Zimmer mit Wasseranschluss zur Verfügung, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig und würde nochmal ca. 60 m² Wohnfläche bieten. Das Haus befindet sich derzeit in einem teilrenovierten Zustand. So wurden u.a. bereits die Wasser- und Abwassersysteme neu erstellt (ca. 25.000 Euro), eine Holzpelletheizung mit Solarkollektoren und Pufferspeicher eingebaut (ca. 32.000 Euro), Fenster ausgetauscht (ca. 10.000 Euro) sowie weitere Arbeiten durchgeführt, von denen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen könnten. Aus unserer Sicht ist dieses sofort bezugsfreie Haus perfekt für Liebhaber auch gerade älterer Gebäude geeignet, die ihren ganz eigenen und unverwechselbaren Charme und Wohnwert mitbringen. Das Grundstück von ca. 950 m² könnte auf Wunsch auf bis zu ca. 2.500 m² vergrößert werden. Somit wäre das Anwesen auch gut zur Pferdehaltung etc. geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 24.03.2019 gültig bis 23.03.2029 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Holzpelletheizung ausgestatteten Objektes ist mit 225 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Regnitzlosau.
Regnitzlosau ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern und ca. 8 km von der Kreisstadt Hof entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet Regnitzlosau aus. Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten mit Kindertagesstätte und Sportvereine – Regnitzlosau hat viel zu bieten. Die gute Infrastruktur zu den Autobahnen sowie die Nähe zu Rehau und Hof machen Regnitzlosau als Wohnstandort immer beliebter.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 85.000 €
Adresse 95194 Regnitzlosau
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 950 m²
Objekt-Nr. 1310

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 225 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 225 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Baujahr (Energieausweis) 1850
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 23.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1850
Befeuerungsart Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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