Haus zum Kauf in Berg
Schön gelegene Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Berg OT

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit Keller wurde im Jahre 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 103 m² und teilt sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (aktuell noch 2 sep. Zmmer), die Küche und ein Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss liegen 3 weitere Zimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen) und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die zu Wohnzwecken perspektivisch genutzt werden könnten. Auf dem ca. 340 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen, ein großer Holzschuppen mit Werkstatt und ein großer Terrassen-Sitzbereich. Der kleine, romantische Garten lädt ein, sonnige und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Das Anwesen wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Die älteren Holzfenster wurden bereits durch neuere ISO-Kunststofffenster ersetzt. Perfekt ist das Haus für Paare oder kleinere Familien geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 17.11.2023 vor. Der Endenergiebedarfskennwert dieses Objektes ist mit 162 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das Anwesen befindet sich in schöner Wohnlage im Berger Ortsteil Eisenbühl (Landkreis Hof /Bayern). Die Gemeinde Berg hat ca. 2.500 Einwohner und ist das regionale Wirtschaftszentrum. Der tägliche Bedarf kann hier gut abgedeckt werden. Eine Grundschule, die freie Montessori-Schule und ein Kindergarten sowie eine Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls hier. Durch die nahegelegene Autobahnausfahrt der A 9 ist man schnell Richtung Berlin, München, Dresden oder Regensburg unterwegs. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 12 km entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 65.000 €
Adresse 95180 Berg
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 340 m²
Objekt-Nr. 1305

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 162 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1920
Gültig bis 17.11.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1920
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2

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