Haus zum Kauf in Helmbrechts
Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Helmbrechts

Beschreibung

Dieses nicht unterkellerte 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtet und der Anbau 1972 hinzugefügt. Die Wohn-/ Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 230 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein größerer Raum (ehemaliger Verkaufsraum; optimal auch als großes Wohnzimmer), der Heizungsraum, ein Badezimmer und 3 weitere Räume, welche als Wohnung umgebaut werden könnten. Im 1. Obergeschoss befinden sich das derzeitige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 480 m². Hinter dem Haus befindet sich der Garten. Ebenfalls gehört zu diesem Anwesen noch eine Garage. Aus unserer Sicht ist dieses Haus optimal für größere Familien mit Kindern, als Generationenhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geeignet. Zu diesem im Jahre 1960 erbauten 1-2 Familienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 11.11.2018 gültig bis 11.11.2028 vor. Der Energiebedarf, dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 162 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis: Derzeit ist das Haus noch vermietet. Es wird nach Absprache frei. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das hier angebotene 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Helmbrechts. Die nähere Umgebung zeichnet sich überwiegend durch Wohnbebauung aus. In wenigen Gehminuten ist die schöne Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Freibad und das Wellenbad sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 (München-Berlin) entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 64.500 €
Adresse 95233 Helmbrechts
Wohnfläche ca. 230 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 480 m²
Objekt-Nr. 1266#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 162 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 09.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

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