Haus zum Kauf in Ebnath
Renoviertes Einfamilienhäuschen mit ca. 3.000 m² Grundstück im Fichtelgebirge

Beschreibung

Dieses kleine, gemütliche Haus aus dem Jahr 1930 wurde 2015 aufwendig renoviert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Garten, eine Küche, das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Oben im Dachgeschoss sind nochmals 2 Zimmer, wobei ein Zimmer als Schlafzimmer und das andere derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Häuschen ist teilweise unterkellert und wäre zeitnah bezugsfrei. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, zusätzlich steht noch ein Holzofen zur Verfügung. Das ebenerdige Grundstück ist ca. 3.000 m² groß und verleiht das Gefühl von Freiheit. Nutzbar wäre dies u.a. auch zur Pferdehaltung o.ä. Perfekt ist das Haus aus unserer Sicht für 1-2 Personen geeignet, welche die Ruhe und die Natur lieben und das Grundstück nicht als Last ansehen. Lassen auch Sie sich begeistern! Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieses kleine Einfamilienhaus liegt zwischen den lebens- und liebenswerten Gemeinden Nagel und Ebnath. Die Gemeinde Ebnath liegt am Südrand des romantischen Fichtelgebirges im Tal der Fichtelnaab. Aktuell leben ca. 1.300 Menschen hier, wo andere Urlaub machen. Die Einwohner sowie auch Naturliebhaber genießen diese Oase der Ruhe, in der jedoch auch Aktive jeden Lebensalters ein breites Spektrum finden. Der Ort sowie auch die Nachbargemeinde Nagel mit dem gleichnamigen See liegen eingerahmt von größeren Städten, z.B. liegen Bayreuth und Weiden jeweils knapp 40 km sowie Marktredwitz und Wunsiedel (Luisenburgfestspiele) keine 20 km entfernt. Unweit des Ortes befinden sich die Kösseine, der Naturpark Steinwald, das Kemnather Land und natürlich das Fichtelgebirge mit Wanderwegen, Skiliften, Loipen und vielen weiteren Erlebnismöglichkeiten. Auch Besuche im Sybillenbad in Neualbenreuth, in Bad Alexandersbad, auf dem Golfplatz in Tröstau oder Ausflüge nach Tschechien (Marienbad, Franzensbad, Karlsbad) sind von der Entfernung her kein Problem. Mehr als 30 Vereine und Gruppen bieten außerdem eine Vielzahl von Möglichkeiten sich sportlich, musikalisch, kulturell oder auch politisch zu betätigen.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 110.000 €
Adresse 95683 Ebnath
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 3.000 m²
Objekt-Nr. 2117

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1930
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

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