Wohnung zur Miete in Hof
Renovierte, helle und ruhige 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen der Hofer Innenstadt

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen zur Wohnung - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.

Diese großzügige und umfangreich renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses und glänzt im Detail mit dem Charme der Gründerzeit. Die neuen Kunststofffenster lassen viel Licht in die ca. 110 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Vom großem Flur gehen das Wohnzimmer, die Küche und 3 Schlafräume ab. Weiterhin vorhanden sind ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein sep. WC. Stauraum außerhalb der Wohnung gibt es im Keller und im Spitzboden. Alle Zimmer verfügen über neue Laminat-Fußböden und wurden neu tapeziert und gestrichen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und auch die Heizkörper wurden erneuert. Ein Außenstellplatz kann angemietet werden.

Zu diesem im Jahre 1900 erbauten Gebäude liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 26.04.2014 gültig bis 25.04.2024 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 115 kWh/(m²*a) angegeben. Die Kaltmiete beträgt 680,- EUR zzgl. Nebenkosten (ohne Heizung und Warmwasser) 130,- EUR. Kaution 1.360,-- EUR. Frei ab sofort.

Nutzen Sie bitte bei Anfragen das Kontaktformular, damit Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird von unserer Mietabteilung bearbeitet, die sich zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen wird. Wenn keine Rufnummer vorliegt erhalten Sie eine Email - bitte prüfen Sie dann auch den Spamfilter auf entsprechende Nachrichten! Sie können sich auch direkt an uns wenden:

- zu den festen Bürozeiten der Mietabteilung Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-17 Uhr unter 09281.8600754

- per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de

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Lage

Das Mietobjekt befindet sich im Herzen der Hofer Innenstadt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Bushaltestellen in der Ludwigstraße nur 1 Gehminute entfernt. Parkmöglichkeiten: Anwohnerparken, Parkhaus oder Anmietung eines Stellplatzes auf dem Grundstück.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

DIE IMMOBILIENPROFIS (Mietabteilung)

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 680 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 810 €
Kaution 1.360 €
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 123206951#Qb2bXd

Addresse

Karolinenstr. 35, 95028 Hof

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 115 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1900
Gültig bis 25.04.2024

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2021
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort

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