Haus zum Kauf in Helmbrechts
Modernisierungsbedürftiges, herrschaftliches Einfamilienhaus mit Grundstück in Helmbrechts

Beschreibung

Das hier angebotene herrschaftliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 165 m², die sich derzeit wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, das Esszimmer, die Küche mit Speis und das WC. Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne, WC und die Loggia. Das Haus ist komplett unterkellert. Das ca. 400 m² große Grundstück beinhaltet einen kleinen gemütlichen Garten und eine Garage. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gaszentralheizung von 1991. Im Jahre 2004 wurde das Dach durch Kunstschiefer erneuert. Perfekt ist das Haus für Familien mit 1-2 Kindern und Paare geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 13.04.2019 gültig bis 12.04.2029 vor. Der Energieverbrauch dieses Objektes ist mit 149 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und altersgerechten Zustand in schöner, ruhiger Wohnlage von Helmbrechts. In wenigen Minuten erreicht man die schöne Innenstadt. Die Stadt Helmbrechts mit ihren Ortsteilen zählt rund 9.300 Einwohner, liegt im westlichen Landkreis Hof in Nordbayern und wird auch das "Tor zum Frankenwald" genannt. Gelegen in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, wo man die Seele baumeln lassen kann sowie Ruhe und Erholung findet. Stolz sind die Helmbrechtser auf ihre jahrhundertealte Tradition als Textilstandort und als "Kleiderschrank der Welt". Hier in Helmbrechts haben heute viele kleine und mittelständische Betriebe, die aufstrebende Kunststoffindustrie und der Werkzeugbau neue qualifizierte Jobs geschaffen. Und durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn München - Berlin, auf halbem Wege zwischen beiden Metropolen, finden Investoren auch beste Bedingungen vor. Natürlich kommt auch die Kultur nicht zu kurz. Vielfältige Veranstaltungen locken Jahr für Jahr viele Besucher aus weiten Teilen Oberfrankens und darüber hinaus nach Helmbrechts. Und wer etwas für die körperliche Fitness tun will, der findet in der Sportstadt Helmbrechts ein weitreichendes Angebot. Vom Fußball über Handball bis zum Mountainbike, Skilanglauf, Tennis, Tanzen, Fechten und Kegeln – die regionalen Vereine bieten viele Sportarten an. Beliebt bei Jung und Alt sind auch das Wellenbad Aquawell oder das Naturfreibad. Das Wander- und Mountainbikezentrum Döbraberg liegt ca. 8 km und die Kreisstadt Hof ca. 18 km entfernt. Der Slogan von Helmbrechts lautet übrigens seit Jahr und Tag auf gut fränkisch: "In Helmetz und af der Welt is schee." Überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 165.000 €
Adresse 95233 Helmbrechts
Wohnfläche ca. 165 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Objekt-Nr. 1314

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 149 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 149 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 12.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

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