Wohnung zur Miete in Hof
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Duschbad im Zentrum

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen zur Wohnung - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 4 Einheiten aufweist. Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa 62 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, sowie eine Küche mit Speis und ein Badezimmer mit Dusche auf. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. In allen Zimmern sowie im Flur sind hochwertige Laminatböden verlegt. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett renoviert und ist mit modernen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Sie verfügt außerdem über neue Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden und neue Heizkörper. Bei Bedarf kann in dem neu angelegten Innenhof ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung, welche ebenfalls erst wenige Jahre alt ist. Hierzu liegt und ein Energiebedarfsausweis vom 23.01.2016 gültig bis 22.01.2026 vor. Der Energiekennwert des mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objekts ist mit 132,8 kWh/(m*a) angegeben. Kaltmiete monatlich 390,-- Euro. Betriebs- und Heizkosten monatlich 160,-- Euro. Kaution 3 Kaltmieten. Frei ab sofort.

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Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Brunnenstraße im Zentrum. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 390 €
Nebenkosten 160 €
Miete inkl. NK 550 €
Kaution 1.170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 62,17 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 123206788#Qb2bXd

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 132,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1900
Gültig bis 21.01.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab sofort

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