Sonstige zum Kauf in Hof
Hof: TOP-Geschäftsanwesen mit Büro, Werkstatt, Lager und Lagerplatz

Beschreibung

Dieses Geschäftsanwesen befindet sich auf einem ca. 3.453 m² großen, überwiegend asphaltierten und verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen, Grundstück, welches komplett eingezäunt ist. Die Zufahrt erfolgt über eine extrabreite Einfahrt mit elektrischem Tor. Auf dem Grundstück befinden sich u.a. eine Lagerhalle, welche ca. 588 m² groß und mit 2 elektrischen Toren ausgestattet ist, 5 Garagen, 6 Großcarports bzw. Lagerboxen sowie ein großer Lagerplatz mit Hochregalen. Die Büroräume sind in 3 feststehenden Containern eingerichtet, welche in den Jahren zwischen 1991 – 1998 hergestellt wurden und sich auf insgesamt ca. 135 m² Bürofläche erstrecken. Beheizt werden diese Räume mit einer Elektroheizung. Perfekt eignet sich das Anwesen als Firmensitz für einen Handwerksbetrieb, als Lager, Großhandelsflächen o.ä. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 04.06.2019 gültig bis 03.06.2029 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Elektroheizung ausgestatteten Objektes ist mit 176 kWh/(m²*a) angegeben Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Lage

Dieses Geschäftsanwesen befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger, Innenstadtlage der Stadt Hof. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Sonstige zum Kauf

Kaufpreis 345.000 €
Adresse 95030 Hof - Bayern
Gesamtfläche ca. 873 m²
Lagerfläche ca. 588 m²
Verwaltungsfläche 135
Grundstücksfläche ca. 3.453 m²
Objekt-Nr. 1328

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 176 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom 28 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1985
Gültig bis 03.06.2029

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1985
Befeuerungsart Elektro
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

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