Wohnung zum Kauf in Hof
Hof: 2-Zimmer-Eigentumswohnung zwischen Innenstadt und Hochschulen

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2017 mit einem neuen Laminat-Fußboden ausgestattet. Das Bad mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof. Die Küche befindet sich als offener Raum am großen, hellen Wohnzimmer. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung optimal zur Kapitalanlage an. Bei Vermietung ist eine Mietrendite von 10 Prozent durchaus möglich. Aktuell ist die Wohnung unvermietet – Mietinteressenten wären aber vorhanden. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis gültig bis 07.02.2026 vor. Der Energieverbrauchskennwert dieser Immobilie beträgt 126,1 kWh(m²*a), was einer Energieeffizienzklasse D entspricht. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Diese Wohnung befindet sich in guter Wohnlage unweit der Innenstadt und den Fachhochschulen. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, Schulen, Bushaltestellen, Ärzte, die Hochschulen und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 32.500 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 53 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1368

Käuferprovision

2975,00 EUR

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 126,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.02.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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