Haus zum Kauf in Helmbrechts
Helmbrechts: Einfamilienhaus mit Garten und Scheune

Beschreibung

Objektnummer: H-1381 - Helmbrechts: Einfamilienhaus mit Garten und Scheune

Dieses ältere Einfamilienhaus mit Scheune, Garage und Garten wurde ca. im Jahr 1866 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem guten, altersgerechten und sofort bezugsfreien Zustand. Die ca. 160 m² Gesamtwohnfläche teilen sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten. Klar – etwas Hand muss angelegt werden, um hier mit einem aus unserer Sicht überblickbaren Renovierungsaufwand wieder ein schönes Zuhause zu machen, aber das wird sich lohnen. Die angrenzende Scheune bietet sich auch als Hobbywerkstatt, Lager, Garage oder Unterstellmöglichkeit gut an. Der Garten im hinteren Teil des Grundstückes bietet reichlich Platz für Erholung, Blumenbeete und Co. Zusätzlich zu dem ca. 973 m² großen Grundstück, auf welchem sich das Haus und die Scheune befinden, gehören ebenfalls ca. 221 m² Grund auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Objekt ist optimal für Familien und Hobbyhandwerker geeignet, die sich hier mit einem sehr günstigen Einstiegspreis den Traum vom eigenen Haus verwirklichen können. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 26.10.2035 vor. Der Energiebedarf ist mit 225,3 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Sichtweite zur Stadt Helmbrechts. Die Innenstadt von Helmbrechts mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt die Stadt Helmbrechts als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Zahlreiche junge Unternehmen und Global Player sind in der oberfränkischen „Textilstadt“ ansässig.

Sonstiges

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