Wohnung zur Miete in Hof
Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartennutzung in der Innenstadt von Hof zu vermieten

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen zur Wohnung - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.

Helle Räume zeichnen diese schöne Altbauwohnung am Rande der Hofer Innenstadt in der von-der-Tann-Strasse aus. Neben drei Schlafzimmern besticht das Objekt durch ein sehr großes Wohnzimmer. Das 2017 sanierte Bad mit Fenster weist ebenfalls viel Raum für Waschmaschine und Trockner auf und verfügt über eine Dusche. Ein sehr geräumiger Dachboden über der Wohnung steht für die Mieter exklusiv zur Verfügung. Ein Kellerraum ist vorhanden. Der im Innenhof gelegene Garten kann mit genutzt werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass Haustierhaltung in der Wohnung nicht erwünscht ist. Zu diesem im Jahre 1892 erbauten Gebäude liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 14.03.2019, gültig bis zum 13.03.2029 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit Gasetagenheizungen ausgestatteten Objekts ist mit 155,1 kWh(m²a) angegeben. Kaltmiete 490,-- EUR. Nebenkosten 140,-- EUR zuzüglich Kosten für Warmwasser und Beheizung (Gastherme). Kaution 1.000,-- EUR. Frei ab 1.09.2022.

Nutzen Sie bitte bei Anfragen das Kontaktformular, damit Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird von unserer Mietabteilung bearbeitet, die sich zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen wird. Wenn keine Rufnummer vorliegt erhalten Sie eine Email - bitte prüfen Sie dann auch den Spamfilter auf entsprechende Nachrichten! Sie können sich auch direkt an uns wenden:

- zu den festen Bürozeiten der Mietabteilung Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-17 Uhr unter 09281.8600754

- per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de

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Ausstattung

Laminat, Bad mit Dusche und Fenster, Gasetagenheizung, Keller, Gartennutzung.

Lage

Zwischen Innenstadt und Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstr. 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

DIE IMMOBILIENPROFIS (Mietabteilung)

Telefon: +49 9281 8600754
Telefax: +49 9281 8600777

vogtmann@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 490 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 630 €
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 54011#Qb2bXd

Addresse

Von-der-Tann-Straße 9, 95028 Hof

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 155,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1892
Gültig bis 13.03.2029

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche
Baujahr 1892
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Heizungsart Etagenheizung
verfügbar ab 01.09.2022

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