Haus zum Kauf in Sparneck
Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Garten in Sparneck i. Fichtelgebirge

Beschreibung

Dieses 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 196 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss des Hauses teilt sich in eine identisch große zweite Wohnung auf, wobei hier anstatt der Terrasse ein großer Balkon zur Verfügung steht. Durch diese Raumaufteilung ist das Haus sehr gut als Zweifamilienhaus, aber eben auch als großzügiges Einfamilienhaus, nutzbar. Der Spitzboden des Hauses ist durch das Treppenhaus erreichbar und wäre ggfls. noch ausbaufähig. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen und einem separatem WC auch noch ein Partyraum, welcher sich für festliche Anlässe sehr gut eignet. Die Grundstücksfläche des Anwesens erstreckt sich auf ca. 910 m², welches zudem mit einem kleinen Gartenhäuschen bebaut ist. Das Anwesen verfügt zudem noch über zwei Fertiggaragen, welche hintereinander platziert und ohne Trennwand durchaus 2 Autos Platz geben. Beheizt wird das Haus durch eine 1996 eingebaute Ölzentralheizung. Zu diesem im Jahre 1973 erbauten 1-2 Familienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 13.03.2018 gültig bis 12.03.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 118 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

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Lage

Dieses Anwesen liegt in bevorzugter Wohnlage in der Gemeinde Sparneck. Der Markt Sparneck am Fuße des Waldstein im Fichtelgebirge gehört zum Landkreis Hof in Nordbayern und hat ca. 1.700 Einwohner. Sparneck selbst bietet u.a. eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Postamt. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten sämtlicher Art ein. Zum Beispiel Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Im Umkreis von ca. 10 Kilometern sind u.a. die Förmitztalsperre (Segeln, Surfen, …), die Textilstadt Münchberg mit Autobahnanschluss zur A9 (München – Berlin) sowie Weißenstadt mit See und Therme erreichbar.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 159.500 €
Adresse 95234 Sparneck
Wohnfläche ca. 196 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 910 m²
Objekt-Nr. 1196

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 118 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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