Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Hof
Großes Gewerbeanwesen für Verkauf, Werkstatt, Büro, Lager ...

Beschreibung

Objektnummer: 1382 - Großes Gewerbeanwesen für Verkauf, Werkstatt, Büro, Lager ...

Dieses 1972 erbaute und bereits in den vergangenen Jahren umfangreich renovierte und gepflegte Gewerbeanwesen befindet sich auf einem ca. 6.417 m² großen, auch teilbaren und separat bebaubaren, Grundstück und eignet sich für die unterschiedlichsten Zwecke optimal. Denkbar wäre eine Nutzung sowohl als Produktionsstandort mit Büros als auch für Verkaufszwecke mit Lager oder als Werkstatt oder Ausstellungshalle oder, oder, oder. Die Möglichkeiten sind durch die ebenerdige Aufteilung und Abtrennmöglichkeiten groß. Die derzeit vorhandene Raumaufteilung bietet auf ca. 785 m² verschiedene Büro- und Konferenzräume, Verkaufs- und Ausstellungsflächen sowie Sanitärräume. Hinzu kommt aktuell noch eine Lagerfläche mit ca. 600 m². Das komplette Gebäude kann beheizt werden. Vor dem Gebäude befinden sich Besucherparkplätze und auf dem Grundstück sind eine Vielzahl von weiteren KFZ-Stellplätzen. Garagen sind ebenfalls vorhanden. Möglich wäre bei Kauf und Eigennutzung (nur eines Teilbereiches) auch eine Untervermietung von ca. 30 - 50 % Fläche an einen bei uns bereits vorhandenen Mietinteressenten. Somit würde sich das Anwesen auch durchaus gut als Anlageobjekt eignen. Eine mögliche Mietrendite bei Vermietung von über 10 Prozent ist aus unserer Sicht realistisch. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 18.11.2018, gültig bis zum 17.11.2028 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 242 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Lage

Dieses Gewerbeanwesen liegt in guter Geschäftslage von Hof. Bushaltestellen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95028 Hof
Bürofläche ca. 785 m²
Objekt-Nr. 1382#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1972
Gültig bis 16.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 7
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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