Wohnung zur Miete in Hof
Große Jugendstil-Altbauwohnung in ruhiger Innenstadtlage von Hof

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgenden Mietobjekt begeistern. Nutzen Sie bitte bei Anfragen das untenstehenden Formular, damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet wird und Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird umgehend an unsere Mietabteilung weitergeleitet und diese wird sich zeitnah mit Ihnen - wenn Ihre Telefonnummer vorliegt, dann telefonisch - in Verbindung setzen. Falls wir Sie nicht erreichen können bzw. Sie innerhalb der nächsten 24 Stunden (Montag – Freitag) nichts von uns hören, dann wenden Sie sich gerne auch direkt an unsere Mietabteilung.

Diese erreichen Sie am besten

- zu den festen Bürozeiten der Mietabteilung Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-18 Uhr unter 09281.8600754 persönlich (oder Sie hinterlassen uns eine Nachricht)

- per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de

Angeboten wird eine Altbauwohnung im 1. OG in der Schillerstrasse mit vielen Originaldetails. Bereits beim Betreten des Hauses werden sie von Figurenschmuck und Wandmalereien der Gründerzeit und des Jugendstils begrüßt. Aufgrund der Raumaufteilung ist diese Wohnung bestens für Paare oder gegebenenfalls auch für Paare mit einem Kind geeignet. Das große Wohnzimmer mit einem angeschlossenen Raum, der als Esszimmer oder Bibliothek genutzt werden könnte, wird von der Art -Deco-Stuckdecke und dem Gehäuse eines aus der gleichen Zeit stammenden Ofens geprägt. Weitere Wohn- oder Schlafräume sind vom Flur aus zu betreten. Hier liegt das zur Gartenseite ausgerichtete Zimmer, das noch mit den originalen Buntglasfenstern verziert ist. Daneben verfügt die Wohnung über eine Küche und ein modernisiertes Bad mit Wanne. Der Bodenbelag der Wohnräume besteht aus dem originalen Echtholzparkett aus der Bauzeit. Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht möglich. Zu diesem im Jahre 1909 erbauten Gebäude liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 13.06.2016, gültig bis 12.06.2026 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes wird mit 176,2 kWh/(m²*a) angegeben. Energieeffizienzklasse F. Kaltmiete: 630,-- Euro. Nebenkosten (inkl. Heizung - ohne Warmwasser) 245,-- Euro. Kaution 1.260,-- Euro. Frei ab 1.12.2019.

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Lage

Ruhige Lage am Rande des Stadtzentrums.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Ansprechpartner

DIE IMMOBILIENPROFIS (Mietabteilung)

Telefon: +49(9281) 8600754
Telefax: +49(9281) 8600777

vogtmann@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 630 €
Nebenkosten 245 €
Miete inkl. NK 875 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 54008-2

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 176,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1909
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 12.06.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1909
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert

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