Wohnung zur Miete in Hof
Große 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Hof

Beschreibung

Diese ruhige Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Balkon zu einer ruhigen Grünanlage, Schlafzimmer, Küche und Bad (mit Dusche, Wanne und Fenster). Sie befindet sich im 1. OG einer größeren Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind vorhanden. Treppenhausreinigung, Schneeräumen, Gartenpflege usw. werden von einem Hausmeisterdienst erledigt. Zu diesem im Jahre 1983 erbauten Gebäude liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 20.11.2018 gültig bis 20.11.2028 vor. Der Endenergieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 199 kWh/(m²*a) angegeben. Kaltmiete 440,-- EUR, Heiz- und Betriebskosten 150,-- EUR, Tiefgaragenstellplatz 40,-- EUR. Frei ab 01.07.2019

+++Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in innenstadtnaher, aber dennoch in ruhiger und „grüner“ Lage von Hof. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso wie Bushaltstellen in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Haltestelle des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hofer Krankenhaus ist ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281 - 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 440 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 590 €
Kaution 1.320 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 52027

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 99 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1983
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

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