Büro/Praxis zur Miete in Hof
Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Verkauf in der Leopoldstrasse in Hof

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen zur Wohnung - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.

Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Friseursalon und Kosmetikstudio genutzt wurde. Sie besteht aus einem von der Straßenseite des Hauses zugänglichen großen, hellen Raum und einem dahinterliegenden Nebenzimmer. Der Zugang ist auch durch den Hauseingang über das Treppenhaus möglich. Eine eigene Toilette für die Gewerbeeinheit ist ebenfalls im Bereich des Treppenhauses vorhanden. Die Fläche wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 08.07.2017, gültig bis zum 07.07.2027 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit Gasetagenheizungen ausgestatteten Objektes ist mit 143 kWh/(m²*a) angegeben.

Nutzen Sie bitte bei Anfragen das Kontaktformular, damit Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird von unserer Mietabteilung bearbeitet, die sich zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen wird. Wenn keine Rufnummer vorliegt erhalten Sie eine Email - bitte prüfen Sie dann auch den Spamfilter auf entsprechende Nachrichten! Sie können sich auch direkt an uns wenden:

- zu den festen Bürozeiten der Mietabteilung Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-17 Uhr unter 09281.8600754

- per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de


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Ausstattung

Gasetagenheizung. Toilette.

Lage

Die angebotene Geschäftseinheit liegt in der Nähe der Freiheitshalle und des Theaters im Stadtteil Neuhof. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, etc.) zahlreich in der Umgebung vorhanden.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstr. 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

DIE IMMOBILIENPROFIS (Mietabteilung)

Telefon: +49 9281 8600754
Telefax: +49 9281 8600777

vogtmann@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 350 €
Nebenkosten 50 €
Miete inkl. NK 400 €
Kaution 1.000 €
Adresse 95030 Hof
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 60 m²
Gesamtfläche ca. 60 m²
Bürofläche ca. 60 m²
Objekt-Nr. 108095670#Qb2bXd

Mieterprovision

Ja.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 143 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1910
Gültig bis 06.07.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Mieterprovision bei Vertragsabschluss beträgt ein Kaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer.
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.01.2021

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