Haus zum Kauf in Kirchenlamitz
Gemütliches 1-2 Familienhaus in OT von Kirchenlamitz

Beschreibung

Das ursprünglich 1935 erbaute und im Jahr 1998 an- und umgebaute Wohnhaus mit Garten wird sicherlich auch Ihnen gefallen. Derzeit teilt sich das Haus in 2 fast gleichgroße Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche auf. Beide Wohnungen haben ihren Eingang im Erdgeschoss. Wohnung Nr. 1 mit 2 Zimmern, Küche, Bad befindet sich auch im Erdgeschoss, die Wohnung Nr. 2 nutzt hauptsächlich das Dachgeschoss mit ebenfalls 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und einer zusätzlichen Waschküche im Erdgeschoss. Im Jahr 1998 wurde das Haus umfangreich umgebaut und somit sind auch wesentliche Teile des Hauses wie Fenster, Heizung, Dach usw. aus diesem Jahr. Das Haus wäre einerseits wie bislang mit 2 Wohnungen nutzbar, aber auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als größeres Einfamilienhaus. Der Garten ist ca. 800 m² groß und idyllisch angelegt. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung. Zu diesem im Jahre 1935 erbauten Haus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 26.09.2019 gültig bis 25.09.2029 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 181,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Kirchenlamitz. Kirchenlamitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge i. Bayern und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fluss Lamitz. Insgesamt hat die Stadt ca. 5.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister befinden sich vor Ort. Hier wohnt man ruhig und genießt das Fichtelgebirge von seiner schönsten Seite. Die Ausflugsziele Weißenstädter See mit Kuranlagen und Therme sowie der Förmitzspeicher sind jeweils nur ca. 7 km entfernt. Skifahren, Wandern, Radfahren, Segeln, Surfen, uvm. - Kirchenlamitz ist ein perfekter Standort für Freizeit und Wohnen. Kirchenlamitz ist auch an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Sonstiges

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Adresse 95158 Kirchenlamitz
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Objekt-Nr. 2116

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 181,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1935
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1935
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Carport
Carportplätze 1

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