Wohnung zur Miete in Hof
Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung und Sonnenterrase Nähe Pfaffenteiche

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen zur Wohnung - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.

Diese Neubau-Terrassenwohnung der Extraklasse bietet viel Platz, viel Komfort und einen Rundum-Hausmeisterservice für die neuen Bewohner. Zwei bis drei Schlafzimmer, 2 Bäder und der große Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche inklusive!) lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Neben einem in der Wohnung befindlichen Abstellraum gibt es im Untergeschoß noch ein eigenes Kellerabteil Fahrräder können im eigens dafür vorgesehenen Unterstand am Haus untergebracht werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Zu diesem Gebäude liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 24.05.2018, gültig bis zum 23.05.2028 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Luft-Wärmepumpe beheizten Objekts ist mit 26,4 kWh(m²a) angegeben (Energieeffizienzklasse A+). Kaltmiete 1.150,-- Euro. Betriebs- und Heizkosten 300,-- Euro. Tiefgaragenstellplatz 35,-- Euro. Kaution 3 Kaltmieten. Frei ab 01.04.2022.

Nutzen Sie bitte bei Anfragen das Kontaktformular, damit Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird von unserer Mietabteilung bearbeitet, die sich zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen wird. Wenn keine Rufnummer vorliegt erhalten Sie eine Email - bitte prüfen Sie dann auch den Spamfilter auf entsprechende Nachrichten! Sie können sich auch direkt an uns wenden:

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- per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de

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Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck. Einkaufsmöglichkeiten und Bushalt in unmittelbarer Umgebung.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Haltestelle des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hofer Krankenhaus und der Bahnhof sind ebenfalls gut zu erreichen. Für Ausflüge und ausgiebige Spaziergänge eignet sich hervorragend die umliegende Natur mit ihren Wiesen, Feldern und schönen Fußwegen. Zudem ist das Naherholungsgebiet „Untreusee“ in nur wenigen Gehminuten zu Fuß gut erreichbar. Mit seinem vielseitigen Angebot für alle Altersgruppen besitzt der Untreusee einen hohen Freizeitwert. Die Umgebung der attraktiven Wohnanlage eignet sich also ideal für Mieter jeden Alters!

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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DIE IMMOBILIENPROFIS (Mietabteilung)

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.150 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 54052#Qb2bXd

Addresse

Wilhelm-Kohlhoff-Str. 5, 95032 Hof

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 26,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2018
Gültig bis 22.05.2028

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2018
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Parkett
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Seniorengerecht
Stellplatzmiete 35 €
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 35 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2022

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