Haus zum Kauf in Schwarzenbach/ Saale
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage von Förbau

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1976 in Fertig- und Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem guten sowie altersgerechten Zustand. Die Wohnfläche dieses Hauses weist ca. 220 m² auf und unterteilt sich auf 2 Ebenen in eine Hauptwohnung und in eine Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss/ Souterrain befinden sich neben den Keller- und Heizräumen die ca. 90 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Ausgang auf die große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine ca. 130 m² große 4 Zimmer – Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Ausgang auf den geräumigen Balkon. Beheizt wird das Anwesen mit einer Oelzentralheizung und einer Solaranlage. Das Grundstück ist schön angelegt, ca. 840 m² groß und u.a. mit 2 geräumigen Garagen und einem Gartenhaus bebaut. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus sehr gut für eine Familie mit Platzbedarf als großes Einfamilienhaus oder als mögliches Generationenhaus an. Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei. Zu diesem im Jahre 1976 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 18.04.2018 gültig bis 17.04.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 132 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Förbau, einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach an der Saale, unweit des Naherholungsgebietes Förmitzspeichers. Schwarzenbach hat ca. 8.000 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die Stadt Hof ist wie die Autobahn A93 ca. 10 km und die A9 ca. 17 km entfernt. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Der gut angeschlossene Bahnhof von Förbau ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 165.000 €
Adresse 95126 Schwarzenbach/ Saale
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 840 m²
Objekt-Nr. 1202

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 132 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1976
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.