Haus zum Kauf in Lichtenberg
Doppelhaushälfte mit Garage in Lichtenberg bei Bad Steben

Beschreibung

Objektnummer: 1369 - Doppelhaushälfte mit Garage in Lichtenberg bei Bad Steben

Diese ca. im Jahr 1908 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 260 m² großem Grundstück. Zusätzlich gehören zu dem Gesamtanwesen ca. 360 m² Ackerland, welche sich in der Nähe des Anwesens befinden. In den Jahren 1960, 1975 und 1990 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am und im Haus durchgeführt, sodass sich die Wohnfläche heute auf etwa 113 m² beläuft und sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer und der Küche ein Esszimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Außerdem ist hier ein separates Gäste-WC gelegen. Das Obergeschoss besteht aus 2 Wohn-/Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC. Im Obergeschoss befindet sich der Ausgang auf die großzügige Dachterrasse. Im Dachgeschoss findet man ein zusätzliches kleines Zimmer. Zu dem Objekt gehört außerdem eine Garage. Das Haus ist derzeit für 4.440 Euro/ Jahr vermietet. Dies entspricht einer Mietrendite von über 8 Prozent. Zu dem Objekt gehört auch eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Haus. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Zu dieser Doppelhaushälfte liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 13.10.2029 vor. Der Energiekennwert dieser Immobilie ist mit 233 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht. Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

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Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in zentrumsnaher Lage in der Stadt Lichtenberg. Lichtenberg liegt auf einem Berg hoch über dem Selbitztal. Die Stadt gehört zum Naturpark Frankenwald und ist ca. 2 km vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Lichtenberg - "das Ritterstädtchen" wurde 814 zum ersten Mal erwähnt und ist somit die älteste Stadt im Landkreis Hof. Die Burgruine, die historische Altstadt mit den engen Gassen und dem malerischen Marktplatz, die ausgezeichnete Gastronomie, das Vereinsleben, der Badesee und natürlich die Nähe zum bayer. Staatsbad Bad Steben mit Therme, Kurpark und Casino zeichnen Lichtenberg besonders aus. Ein Fuß-/ Radweg von Lichtenberg nach Bad Steben ist vorhanden.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95192 Lichtenberg
Wohnfläche ca. 113 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 620 m²
Objekt-Nr. 1369#Qb2bXd

Käuferprovision

2975,0 pauschal

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 233 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1908
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 12.10.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1908
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

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