Haus zum Kauf in Geroldsgrün
Charmante Doppelhaushälfte mit 2 Garagen 4 km vom Staatsbad Bad Steben

Beschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte liegt in schöner, ruhiger Lage des Frankenwaldes und ist nur wenige Kilometer vom Staatsbad Bad Steben und dem Kurpark entfernt. Mit dem ansprechenden Garten und 2 Garagen präsentiert sich das charmante Haus in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und ein sep. WC. Das Dachgeschoss teilt sich in 3 weitere Zimmer auf. Beheizt wird das Haus durch eine neuwertige Gaszentralheizung. Ob Außenwärmedämmung, ISO-Kunststoff-Fenster oder die neue Heizung – das Haus wurde von den Eigentümern stets auf dem neuesten Stand gehalten und befindet sich somit heute in einem guten, altersgerechten Zustand. Zu dieser im Jahre 1928 erbauten Doppelhaushälfte liegt uns ein Bedarfsausweis vom 20.07.2018 gültig bis 19.07.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 122 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ca. 1 Kilometer von der Stadt Geroldsgrün ientfernten Ortsteil, in herrlicher Naturlage inmitten des Frankenwald in Nordbayern. Geroldsgrün liegt im Landkreis Hof, hat ca. 3.000 Einwohner und ist jeweils nur wenige Kilometer von Schwarzenbach am Wald (Ski-, Wander- und Mountainbikezentrum) sowie vom bayrischen Staatsbad Bad Steben (Badetherme, Casino, Kurpark, hohe Facharztdichte) entfernt. Geroldsgrün ist auch Sitz der Firma Faber-Castell und diverser weiterer Unternehmen. Die Entfernung zur Autobahn A 9 (München – Berlin) beträgt ca. 15 km. Im näheren Umkreis befindet sich auch die Ködeltalsperre bei Nordhalben, ein beliebtes Naherholungsziel.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 89.000 €
Adresse 95179 Geroldsgrün
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 420 m²
Objekt-Nr. 1252

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 122 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1928
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1928
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2

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