Haus zum Kauf in Rehau
Besonders: Extravagantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Rehau

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Das Architektenhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich heute über eine Wohnfläche von ca. 220 m². Hier findet man also viel Platz zum gemütlichen Wohnen und Wohlfühlen. Derzeit teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf: In der Eingangsebene befinden sich die große Küche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Gästezimmer sowie ein sep. WC. Von hier aus erreicht man über die offene Treppe das großzügig gestaltete und helle Wohnzimmer mit Kaminzimmer und Ausgang auf den Balkon. In den beiden oberen Ebenen befinden sich nochmal 3 Zimmer und das Bad. Durch den Galeriebereich und den offenen Luftraum ins Erdgeschoss sowie die Split-Level-Bauweise gestaltet sich das Innere dieses Hauses sehr attraktiv und ansprechend. Zusätzlichen Platz findet man im Untergeschoss, wo neben den Heizungs- und Kellerräumen ein Waschraum sowie ein herrlicher Partyraum mit eingerichteter Bar für gesellige Feiern eingerichtet ist. Von hier erreicht man eine schöne, überdachteTerrasse mit offenem Außenkamin, welche zum Verweilen und Verbringen von schönen Stunden einlädt. Zur Extraausstattung dieses Objektes zählt der ebenfalls im Untergeschoss liegende Saunabereich inkl. Dusche zum Entspannen. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich auf ca. 950 m² und durch die Hanglage entstehen unterschiedliche Ebenen, Terrassen- und Ausgangsbereiche aus dem Haus. Außerdem ist das Objekt mit einer Garage ausgestattet. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Ein Energieausweis liegt uns hierzu leider noch nicht vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieses extravagante Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Rehau. In wenigen Minuten erreicht man Kindergärten, Schulen, unterschiedliche Sportstätten, das Freibad und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 328.500 €
Adresse 95111 Rehau - Bayern
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 950 m²
Objekt-Nr. 1358

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Zimmer 8
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1978
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

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