Haus zum Kauf in Bad Steben
Bad Steben: Ehemalige Pension + Gasthof - optimal auch als Appartement-/ Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Dieses ehemalige Hotel mit Gasthof wurde ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet. Das gesamte Haus steht seit einigen Jahren leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aus unserer Sicht eignet sich das Anwesen auch sehr gut zum Umbau in ein Appartement-/ Mehrfamilienwohnhaus, auch deshalb von uns angesprochen, weil die Nachfrage nach Wohnraum in Bad Steben sehr stark ist und das Haus über eine ansprechende Gebäudenutzfläche von 523 m² verfügt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gaststuben, die Küche mit Neben- und Kühlräumen und die Damen- und Herrentoiletten. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Doppelzimmer und drei Einzelzimmer und eine Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die geräumige Terrasse. Im zweiten Obergeschoss sind zwei Einzelzimmer und zwei 2 Zimmer Appartements. Im Keller befinden sich der Heizraum und zwei separate Kellerräume als Abstellmöglichkeit. Beheizt wird das Haus durch eine ältere Gaszentralheizung die erneuert werden müsste. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 494 m². Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 30.11.2028 vor. Der Energieverbrauch ist mit 211 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieser zentral gelegene, ehemalige „Fremdenhof Anker“ befindet sich im Staatsbad Bad Steben. Der Kurort Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral – und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Bahnhof, Ärzte und Reha-Kliniken – alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Hof ist ca. 25 km entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 99.000 €
Adresse 95138 Bad Steben
Wohnfläche ca. 400 m²
Zimmer 15
Nutzfläche ca. 523 m²
Gesamtfläche ca. 523 m²
Grundstücksfläche ca. 494 m²
Objekt-Nr. 1288

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 211 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 30.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 15
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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