Haus zum Kauf in Röslau
Ansprechendes Einfamilienhaus ca. 6 km vom Weißenstädter See im Fichtelgebirge

Beschreibung

Das ansprechende, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Röslau und wurde 1930 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 120 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss ähnelt sich die Raumaufteilung und es gibt hier als besonderes Highlight noch eine große Dachterrasse. Im Jahr 2000 wurde die Fassade des Hauses erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Das Anwesen verfügt zudem noch über 2 Garagen und einen kleinen Garten. Zu diesem im Jahre 1930 erbauten Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 10.05.2018 gültig bis 09.05.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung beheizten Objektes ist mit 144 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Röslau i. Fichtelgebirge und liegt nur ca. 6 Kilometer vom Weißenstädter See und der Thermenwelt entfernt. Röslau hat ca. 2.400 Einwohner und hat viel zu bieten. Im Herzen vom Fichtelgebirge gelegen erreicht man im Umkreis von ca. 12 Kilometern ebenfalls die bekanntesten Fichtelgebirgs-Gipfel (z.B. das Ski-, Wander- und Mountainbikezentrum Ochsenkopf + Kornberg + Schneeberg + Kösseine + Waldstein + Nußhardt ….) viele verschiedene Loipen und Skilifte, Golfplatz, die Kreisstadt Wunsiedel, diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, die Luisenburgfestspiele, Ärzte, Bahnhöfe und vieles mehr.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 87.500 €
Adresse 95195 Röslau
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Objekt-Nr. 2100

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 144 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1930
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1930
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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