Haus zur Miete in Schwarzenbach
Am Fuße des Fichtelgebirges - verträumtes Einfamilienhaus bei Schwarzenbach/ Saale

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus im Kern eines idyllischen Ortsteils von Schwarzenbach/Saale wurde im Jahre 2012 komplett saniert und wird den neuen Mietern renoviert übergeben. Es ist ideal für eine oder maximal zwei Personen geeignet, die hier abgeschieden von größeren Städten, aber in einer lebendigen Dorfgemeinschaft leben möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, das WC, die Wohnküche und ein großes Wohnzimmer, an das sich das Bad mit Wanne anschließt. Über eine offene Treppe gelangt man in den oberen Teil des Hauses, in dem sich der Schlafraum befindet. Der Wohnraum und die obere Etage mit Schlafraum bilden eine großzügige, helle Einheit. Vom Schlafraum aus betritt man die große Dachterrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den Ort hat. Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Ein alter Gewölbekeller ist vorhanden - ideal zur Lagerung von Wein, Bier, Kartoffeln usw. Eine Garage oder ein Carport kann angemietet werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass Hundehaltung im Objekt nicht erwünscht ist. Zu diesem im Jahre 1900 erbauten Haus liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 12.02.2019 gültig bis 11.02.2029 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Luft-Wärmepumpenheizung ausgestatteten Objektes ist mit 41 kWh/(m²*a) angegeben. Energieeffizienzklasse A. Kaltmiete 650,-- EUR, Betriebskosten ohne Heizung und Warmwasser 50,-- EUR. Kaution 1.950,-- EUR. Frei ab sofort.

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Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach/Saale. Die Stadt Schwarzenbach a.d Saale hat ca. 8.000 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Hier sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt Hof ist wie die Autobahn A93 ca. 10 km und die A9 ca. 17 km entfernt. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 50 €
Miete inkl. NK 700 €
Kaution 1.950 €
Adresse 95126 Schwarzenbach
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 2
Grundstücksfläche ca. 141 m²
Objekt-Nr. 56022-2

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 41 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 41 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 11.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert

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