Wohnung zur Miete in Hof
52108 Altbauwohnung mit modernem Duschbad und Singleküche - 2 Zimmer

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. Nutzen Sie bitte bei Anfragen das unten stehenden Formular, damit Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird umgehend an unsere Mietabteilung weitergeleitet und diese wird sich mit Ihnen - wenn Ihre Telefonnummer vorliegt, dann telefonisch - in Verbindung setzen. Sie erreichen die Mietabteilung auch

- zu den festen Bürozeiten Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-17 Uhr unter 09281.8600754

- per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de

Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) des mit vielen historischen Details ausgestatteten Stadthauses teilt sich wie folgt auf: ein großes Zimmer mit Parkett liegt zur Straßenseite, das andere Zimmer /Linoleumboden) zum ruhigen Hof. Dahinter liegt das Bad. Die Küchenzeile befindet sich im Flur zwischen den beiden Zimmern. Neue Fenster, Bad modernisiert (siehe Bilder). Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Diese Wohnung ist gut geeignet für Singles oder Paare. Wir weisen darauf hin, dass Hundehaltung im Haus nicht erwünscht ist.

Zu diesem im Jahre 1909 erbauten Gebäude liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 13.06.2016, gültig bis 12.06.2026 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes wird mit 176,2 kWh/(m²*a) angegeben. Kaltmiete 295,-- EUR, Nebenkosten (mit Heiz-, aber ohne Warmwasserkosten) 140,-- EUR. Kaution 600,-- EUR. Frei ab sofort.

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Ausstattung

Parkettböden, Einbauküche, Zentralheizung, Bad mit Wanne.

Lage

Ruhige Lage am Rande des Stadtzentrums. Alle Örtlichkeiten der Innenstadt sind bequem zu Fuß zu erreichen. Profitieren Sie von der zentralen aber ruhigen Lage dieser Wohnung.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg, A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

DIE IMMOBILIENPROFIS (Mietabteilung)

Telefon: +49 9281 8600754
Telefax: +49 9281 8600777

vogtmann@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 295 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 435 €
Kaution 600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 40 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 58146#Qb2bXd

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 176,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1909
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 11.06.2026

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1909
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
verfügbar ab sofort
WG-geeignet

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