Haus zum Kauf in Konradsreuth
5 km von Hof: Attraktives 1-2 Familienhaus mit Garten in Konradsreuth

Beschreibung

Das attraktive 1-2 Familienhaus wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und stets kontinuierlich renoviert und modernisiert. So wurden u.a. 1998 das Dach komplett erneuert, 2007 neue ISO-Kunststofffenster verbaut, 2011/2012 die Fassade gedämmt, 2013 ein Edelstahlkamin für die 2 Kaminöfen in den Wohnungen montiert, 2014 das Bad im Erdgeschoss sowie die Elektroleitungen erneuert, 2005 ein neuer Heizkessel eingebaut und 2011 ein neues Gartenhaus erstellt. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich aktuell jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und die Wohnung im Obergeschoss besitzt einen Balkon. Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden. Der schöne Garten ist ca. 792 m² groß und derzeit mit einem Außenpool und einem Gartenhaus bebaut. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus besonders gut als Einfamilienhaus, ggfls. mit Einliegerwohnung. Der Gesamtzustand des sofort bezugsfreien Anwesens ist als gepflegt einzuschätzen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 09.06.2019, gültig bis 08.06.2029, vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 143,1 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses 1-2 Familienhaus liegt in schöner, ruhiger Wohnlage von der Gemeinde Konradsreuth. Der lebenswerte Ort Konradsreuth im Landkreis Hof in Bayern hat ca. 3.700 Einwohner, ist Standort erfolgreicher Industrie- und Dienstleistungsunternehmen mit über 1.400 Arbeitsplätzen, bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kindergärten, einer Grundschule, einem Freibad auch ein reges Vereinsleben und liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Vier Kilometer sind es bis zur Autobahn A9, zwei Kilometer bis zum Regionalflughafen Hof-Plauen, ca. 5 km zur Stadt Hof und zum Naherholungsgebiet Untreusee. Die Autobahnen A93 und A72 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 199.500 €
Adresse 95176 Konradsreuth - Bayern
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 792 m²
Objekt-Nr. 1371

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 143 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 08.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1963
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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