Wohnung zum Kauf in Plauen
3134 - Plauen-Erdgeschoss: Altersgerechte Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung

Objektnummer: 3134 - Plauen-Erdgeschoss: Altersgerechte Eigentumswohnung mit Balkon

Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in schöner Wohnlage in der Stadt Plauen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses, welches ca. im Jahr 1901 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1999 umfangreich kernsaniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 57 m², welche sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad unterteilt. Ein Balkon sowie ein zusätzliches Kellerabteil vervollständigen das positive Gesamtbild dieser Wohnung. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt ist aus unserer Sicht optimal für Singles oder Paare zur Eigennutzung geeignet. Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Vermietung. Wir gehen von möglichen Mieteinnahmen von ca. 400 Euro aus. Dies würde eine Mietrendite von etwas über 10 Prozent bedeuten. Das gesamte Anwesen wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 04.09.2027 vor. Der Energieverbrauch ist mit 104 kWh/(m²a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse D entspricht.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese altersgerechte Eigentumswohnung befindet sich in der Spitzenstadt Plauen. Die Innenstadt, der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Straßenbahn gelangt man schnell von A nach B. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 66.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistadt Sachsen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof/ Plauen auch in der Luft.

Sonstiges

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