Haus zum Kauf in Thierstein
3093 - Zw. Thierstein und Selb: Älteres Einfamilienhaus mit viel Charme

Beschreibung

Objektnummer: 3093 - Zw. Thierstein und Selb: Älteres Einfamilienhaus mit viel Charme

Dieses voll unterkellerte, ca. 1938 errichtete und im Jahr 1960 erweiterte, Einfamilienhaus hat ca. 125 m² Wohnfläche und steht „hoch oben“ mit einem tollen Blick in die Natur. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer (tlw. renoviert), ein vorbereitetes Badezimmer und ein WC. Im Keller sind u.a. der Heizraum und ein Waschmaschinenraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zu finden. Beheizt wird dieses Haus mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2018 und einem Schwedenofen. Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren erneuert. Der Gesamtzustand dieses charmanten Hauses ist dem Alter entsprechend gut. Perfekt passt das Haus aus unserer Sicht für Paare und kleinere Familien. Auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück befindet sich ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bis hin zum Wohnmobil. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 13.07.2020, gültig bis 12.07.2030, vor. Der Energiebedarf ist mit 327,8 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieklasse H .

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Lage

Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Thierstein und liegt idyllisch in einem von Wald und Feldern umgebenen Wiesental direkt an der malerischen Eger im Fichtelgebirge. Thierstein mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, die Schule, die Kindertagesstätte sowie die Autobahnanschlussstelle zur A93 sind ca. 3 km und die Porzellanstadt Selb ca. 6 km entfernt. Die Stadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet angefangen von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, Tankstellen, Hallen- und Freibad sowie verschiedenen Schulen und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 169.500 €
Adresse 95199 Thierstein
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Objekt-Nr. 123208341#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 327,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Pelletheizung
Baujahr (Energieausweis) 1938
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 12.07.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1938
Befeuerungsart Pellet
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig

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