Wohnung zum Kauf in Plauen
3091 - TOP: Helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Plauen

Beschreibung

Objektnummer: 3091 - TOP: Helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Plauen

Dieses gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Eigentumswohnanlage in Plauen, welche ca. 1994 errichtet wurde. Erreichbar ist die Wohnung auch über einen Aufzug, was sie natürlich speziell für ältere Menschen attraktiv und gut erreichbar macht. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und teilt sich in einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Badewanne sowie eine Abstellkammer auf. Vom großen Balkon hat man einen schönen Fernblick. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die altersgerechte Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sich somit für Eigennutzer und Kapitalanleger zur Vermietung gleichermaßen gut an. Bei Vermietung sehen wir eine mögliche Netto-Mieteinnahme von ca. 300 Euro als realistisch an. Beheizt wird diese schöne 2 Zimmer-Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 29.06.2018 gültig bis 29.06.2028 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert ist mit 120,4 kWh/(m²*a) angegeben.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt am westlichen Stadtrand von Plauen und somit ist man auch schnell in der Natur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt und sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistaat Sachsen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den nahegelegenen Flughafen Hof auch in der Luft.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 08527 Plauen
Wohnfläche ca. 48 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 123208311#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120,04 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 29.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (3.570) €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab ab sofort
Vermietet

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