Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bischofsgrün
3090 - 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Wintersportmekka Bischofsgrün

Beschreibung

Objekt-Nummer: 3090 - 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Wintersportmekka Bischofsgrün

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer im Jahr 1982 erbauten Eigentumswohnanlage. Die Wohnfläche dieser 2 Zimmer-Eigentumswohnung beträgt ca. 64 m² und bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zu dieser Wohneinheit gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung wäre nach Absprache mittelfristig bezugsfrei und bietet sich aus unserer Sicht optimal zur Eigennutzung oder Vermietung (Ferienwohnung) an. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung beheiztem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis gültig bis 24.09.2028 vor. Der Energieverbrauch beträgt 106,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Effizienzklasse D.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage im heilklimatischen Kurort Bischofsgrün. Mitten im Fichtelgebirge, eingerahmt von den beiden höchsten Bergen Nordbayerns, dem Schneeberg (1053 m) und dem Ochsenkopf (1024 m), bietet der Wander-, Bike- und Wintersportort in 680 m Höhe Urlaub zu jeder Jahreszeit. Mit dem Auto ist Bischofsgrün leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Der Kurort im Fichtelgebirge hat viel zu bieten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lifte am Ochsenkopf, die im Winter beschneite Pisten erschließen, die herrlichen Loipen rund um den Ochsenkopf, Fahrradwege, Mountainbiketrails, traumhafte Wanderwege, die Sommerrodelbahn, Biergärten, Restaurants, ….. Mehr als 20 Vereine und Gruppierungen, von Sportvereinen über Rettungsorganisationen, bis hin zur Volkshochschule prägen das gemeindliche Leben entscheidend mit. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Ärzte, Hotels und Reha-Kliniken – alles finden Sie in Bischofsgrün. Die Wagner- und Festspielstadt Bayreuth ist ca. 25 km und die Thermen- und Saunawelt in Weißenstadt liegt ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 115.000 €
Adresse 95493 Bischofsgrün
Wohnfläche ca. 64 m²
vermietbare Fläche ca. 64 m²
Objekt-Nr. 123208531#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 106,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.09.2028

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1982
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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