Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Erlbach i. Vogtland
3086 - Eigennutzung oder Kapitalanlage: Gemütliches Einfamilien-/ Ferienhaus am Skigebiet Kegelberg

Beschreibung

Objektnummer: 3086 - Eigennutzung oder Kapitalanlage: Gemütliches Einfamilien-/ Ferienhaus am Skigebiet Kegelberg

Dieses Ende der 1990er Jahre umfangreich renovierte und erweiterte Einfamilien-/Ferienhaus, mit Ursprungsbaujahr 1975, befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein schöne Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche, Abstellraum und Bad. Die praktische Küche ist mit dem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der dem Raum eine gemütliche und angenehme Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch die Terrassentür auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten mit Gartenhaus. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Drei Schlafzimmer und ein Abstellraum komplettieren dieses schöne Ferienhaus. Die Haustür und Terrasse wurden im Jahr 2020 erneuert und im Jahr 2021 wurde der Außenanstrich aufgefrischt. Das komplette Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt, das Badezimmer besitzt zusätzlich eine Fußbodenheizung. Dieses gemütliche Wohnhaus ist perfekt für Familien und Paare zur Eigennutzung geeignet, die entweder dauerhaft oder am Wochenende oder im Urlaub den stressigen Alltag vergessen und eine schöne Zeit verleben möchten. Oder für Kapitalanleger, welche den Rahmenmietvertrag mit einem Reiseveranstalter mit einer Mietrendite von ca. 9 Prozent übernehmen möchten. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 19.08.2021, gültig bis 18.08.2031, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 85,2 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Einfamilien-/ Ferienhaus befindet sich am Ortsrand von Erlbach im Vogtland, einem Ortsteil der Stadt Markneukirchen, welche zu den bedeutendsten Standorten des Musikinstrumentenbaus in Europa gehört. Der Kurort Erlbach mit seinen ca. 1.700 Einwohnern bietet viele Unternehmungsmöglichkeiten. Dazu gehören Konzerte im Alten Schloss, Museen, das Skigebiet Kegelberg mit Liften und einem gut ausgebauten Loipennetz sowie viele Wander- und Radmöglichkeiten. Im Umkreis von ca. 10 Kilometer sind Klingenthal, Adorf, Schöneck (mit Ski- und Mountainbikezentrum), Bad Elster (mit Therme und Kuranlagen) und auch die tschechische Grenze erreichbar.

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 99.500 €
Adresse 08265 Erlbach i. Vogtland
Wohnfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 440 m²
vermietbare Fläche ca. 80 m²
Objekt-Nr. 123207855#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 85,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 18.08.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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