Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Leipzig
3084 - Leipzig: Schönes Dachgeschossappartement zur Kapitalanlage,

Beschreibung

Objektnummer: 3084 - Leipzig: Schönes Dachgeschossappartement zur Kapitalanlage

Dieses ca. 1915 erbaute, unter Denkmalschutz stehende und sehr repräsentative Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Leipzig wird Sie begeistern. Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss und ist über einen Aufzug gut erreichbar. Es teilt sich in ein Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche auf. Das Haus wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung das Objekt durch eine Fernwärmeheizung. Aktuell ist diese Wohneinheit an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Mieteinnahme von 171 Euro. Bei einen Neuvermietung wären natürlich aktuell deutlich höhere Mieteinnahmen möglich. Aus unserer Sicht ist das Appartement trotzdem eine sehr gute Investition in die Zukunft und verspricht durchaus gute Wertsteigerungs-Chancen. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, weil das Haus ein Baudenkmal ist.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im schönen Ortsteil Süd-Vorstadt. Nur ca. 4 km zum Stadtzentrum gelegen, das Völkerschlachtdenkmal in unmittelbarer Nähe und vis-a-vis vom Gelände des Mitteldeutschen Rundfunks (MDR) befindet sich das repräsentative Mehrfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Leipzig ist mit ca. 600.000 Einwohnern die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und belegte 2019 in der Liste der Großstädte in Deutschland den achten Rang. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie des Sports.
Leipzigs Tradition als bedeutender Messestandort in Mitteleuropa mit einer der ältesten Messen der Welt geht auf das Jahr 1190 zurück. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel und Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Bach und Batholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten Kulturdenkmalen, den artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstehende Leipziger Neuseenland bekannt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 81.000 €
Adresse 04275 Leipzig
Wohnfläche ca. 25 m²
vermietbare Fläche ca. 25 m²
Objekt-Nr. 123206933#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Baujahr 1915
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.