Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Plauen
3079 - Hohe Mietrendite: Gepflegte Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Plauen

Beschreibung

Objektnummer: 3079 - Hohe Mietrendite: Gepflegte Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Plauen

Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses. Die ca. 40 m² Wohnfläche teilen sich in ein Wohn- und Esszimmer, eine kleine Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche auf. Die Wohnung ist gepflegt und für 2.040 Euro/ Jahr an einen solventen Mieter vermietet. Anfang 2020 wurden sämtliche Böden und die Duschkabine erneuert. Beheizt wird die Wohneinheit durch eine Gasheizung. Aus unserer Sicht eignet sich die Wohnung mit einer Mietrendite von etwas mehr als 7,5 Prozent perfekt zur Kapitalanlage. Zu diesem im Jahre ca. 1900 erbauten Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vor, der bis zum 13.04.2024 gültig ist. Der Energieverbrauch ist mit 62,22 kWh/(m²*a) angegeben. Weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Plauen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, sowie Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Straßenbahn ist man perfekt angeschlossen. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistadt Sachsen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof auch in der Luft.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 26.500 €
Adresse 08523 Plauen
Wohnfläche ca. 40 m²
vermietbare Fläche ca. 40 m²
Objekt-Nr. 123206778#Qb2bXd

Käuferprovision

2.975 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 62 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1900
Gültig bis 12.04.2024

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Provisionspflichtig
Vermietet

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