Wohnung zum Kauf in Bayreuth
3076 - Bayreuth von oben: Eigentumswohnung mit Balkon und herrlicher Fernsicht

Beschreibung

Objektnummer: 3076 - Bayreuth von oben: Eigentumswohnung mit Balkon und herrlicher Fernsicht

Hier liegt Ihnen Bayreuth zu Füßen. Hoch oben in der 7. Etage dieser gepflegten Eigentumswohnanlage befindet sich diese ansprechende 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Großer Eingangsbereich mit Abstellraum, Küche mit variablem Essplatz, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen, überdachten Süd-West-Balkon inkl. herrlicher Fernsicht, das großzügige Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und sep. WC. Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfrei. Den Zustand würden wir mit modernisierungsbedürftig angeben wollen, wobei bereits Laminatböden verlegt sind und der Renovierungsaufwand sich aus unserer Sicht in einem überblickbaren Bereich befindet. Am Besten Sie schauen sich die Wohnung an und machen sich selbst ein Bild davon vor Ort. Ob für Singles oder Paare zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger zur Vermietung – diese Wohnung wird begeistern. Der Energiebedarf dieses mit einer Oelheizung ausgestatteten, ca. 1968 erbauten, Objektes ist mit 123,6 kWh/(m²*a) angegeben und ist bis zum 31.05.2027 gültig. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil „Roter Hügel“. Die Festspielstadt Bayreuth liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamts Bayreuth. Weltberühmt ist die Stadt durch die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Bayreuth selbst hat ca. 75.000 Einwohner und ist eines der wirtschaftlichen Leistungszentren Oberfrankens, weltberühmter Kulturstandort und eine dynamische Universitäts- (ca. 13.000 Studierende) und Forschungsstadt, die sich durch eine enge Kooperation der Akteure aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Verbänden auszeichnet. Innovative und international agierende Unternehmen, eine hervorragende Infrastruktur, Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung sowie hochqualifizierte Mitarbeiter sprechen für den Wirtschaftsstandort Bayreuth. Fast 50.000 Beschäftigte sind in ca. 5.000 Unternehmen tätig. In Bayreuth finden sich viele historische Gebäude, Gärten und Zeugnisse aus der Markgrafenzeit des 18. Jahrhunderts. Die aus der Geschichte des Markgrafentums Brandenburg – Bayreuth hervorgegangene „Markgrafenkultur“ ist prägend für die Region und für ganz Nordbayern einmalig.

Sonstiges

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 144.000 €
Adresse 95445 Bayreuth
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 123206763#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.05.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2,50
Barrierefrei
Baujahr 1968
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Lage im Objekt (Etage) 7
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort
Vermietet

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