Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Lengenfeld
3072 - TOP-Kapitalanlage: 3 vermietete Eigentumswohnungen im Paket für unter 1.200 Euro pro m²

Beschreibung

Objektnummer: 3072 - TOP-Kapitalanlage: 3 vermietete Eigentumswohnungen im Paket für unter 1.200 Euro pro m²

Diese attraktive Eigentumswohnanlage wurde 1994 errichtet und beinhaltet insgesamt 6 Wohneinheiten. Drei Wohnungen bieten wir Ihnen hier als TOP-Kapitalanlage im Paket an. Zwei der Wohnungen haben ca. 67 m². Eine befindet sich im Erdgeschoss und die andere im 1. Obergeschoss. Beide haben jeweils 3 helle und geräumige Zimmer und teilen sich in ein schönes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslicht Bad mit Badewanne auf. Die Dachgeschosswohnung hat mit ca. 77 m² ebenfalls 3 Zimmer und teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne auf. Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 211 m². Alle drei Wohnungen sind vermietet, gepflegt und in einem guten Zustand. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet. Die jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 13.404 Euro entsprechen einer Mietrendite von über 5 Prozent. Steigerungspotential sehen wir für die Zukunft – ggfls. auch durch den Freizeitpark und die vielen Sehenswürdigkeiten der Region im Zuge einer Ferienwohnungsvermietung. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein alter Verbrauchsausweis vom 06.10.2020, gültig bis 05.10.2030 vor. Der Energieverbrauch ist mit 134 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in schöner, zentraler Lage in Lengenfeld. Im mittleren Göltzschtal, der waldreichen Nordostecke des Vogtlandes liegt mit knapp 7.500 Einwohnern die Stadt Lengenfeld. Lengenfeld ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und befindet sich an der B 94, nur wenige Kilometer von der Autobahnauffahrt zur A 72 Hof – Dresden entfernt und verfügt über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Zwickau-Falkenstein/Vogtland. Von der Grundschule, Oberschule, Hort, Krippen, Kindergärten über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe und Freizeitaktivitäten hat Lengenfeld viel zu bieten. Nicht nur der 23 Hektar große Industrie- und Gewerbepark, sondern auch der weithin bekannte Freizeitpark Plohn haben Lengenfeld über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 250.000 €
Adresse 08485 Lengenfeld
Wohnfläche ca. 211 m²
vermietbare Fläche ca. 211 m²
Objekt-Nr. 58195#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.10.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 6
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Vermietet

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