Wohnung zur Miete in Hof
3-Zimmer - Wohnung mit Einbauküche - Nähe Amtsgericht

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen zur Wohnung - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt diese modern renovierte Wohnung mit Einbauküche und Wannenbad. Neben den hofseitig gelegenen Schlaf- und Kinderzimmern gibt es den großzügigen Wohn-/Essbereich (1 großer Raum) im Anschluß an die daneben gelegene Küchennische. Alle Zimmer verfügen über Laminatböden. Im Flur befindet sich ein großer Garderoben-Spiegelschrank. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gastherme (Etagenheizung).

Zu dieser im Jahre 1950 erbauten Wohnung liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 28.11.2017 gültig bis 28.11.2027 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit Gasetagenheizungen ausgestatteten Objektes ist mit 119 kWh/(m²*a) angegeben. Energieeffizienzklasse D.

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Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Dr.-Enders-Str. 35 in der Nähe von Amtsgericht und Freiheitshalle. Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

DIE IMMOBILIENPROFIS (Mietabteilung)

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 528 €
Nebenkosten 110 €
Miete inkl. NK 638 €
Kaution 1.046 €
Mieteinnahmen (Ist) 308 €
Wohnfläche ca. 82,10 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 123206879#Qb2bXd

Addresse

Dr.-Enders-Str. 35, 95030 Hof

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 133 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab sofort
WG-geeignet

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