Wohnung zur Miete in Hof
3-Zimmer-Wohnung in historischem Altbau im Jugendstilviertel in Hof

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG des ehemaligen Landratsamts in der Theresienstraße. Das gesamte Gebäude wurde hochwertig saniert. Die hohen Räume mit Altbau-Deckenhöhe liegen teils mit Blick zum Wittelsbacher Park, teils zum ruhigen Innenhof. Sie umfassen einen Flur, das Bad mit Dusche, zwei Schlaf-/Kinderzimmer (eines davon mit Balkon) und den Wohnraum mit einer Nische für eine Einbauküche. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Hausordnung, Schneeräumen usw. werden von einem Hausmeisterservice erledigt. Zu diesem mit einer Biomasse-Zentralheizung ausgestattetem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 18.02.2012, gültig bis 17.02.2022 vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist mit 104,4 kWh/(m²*a) angegeben. Kaltmiete inkl. Stellplatz 529,-- EUR, Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser 177,-- EUR. Kaution 998,-- Euro. Frei ab 1.5.2017.

+++Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Diese Wohnung befindet sich am Wittelsbacher Park zwischen Innenstadt und Bahnhof und ist somit verkehrstechnisch an den Nah- und Fernverkehr bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung erreichbar. Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Hochfranken, sowie Einkaufsstadt, Sitz zweier Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flugplatz.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281 - 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 499 €
Nebenkosten 177 €
Miete inkl. NK 676 €
Kaution 998 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 73,80 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 53078-3

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 104,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 104,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1915
Gültig bis 17.02.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche
Baujahr 1915
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Stellplatzmiete 30 €
Unterkellert

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