Haus zum Kauf in Arzberg
2133 - Gepflegtes Einfamilien-Stadthaus mit Garten in Arzberg

Beschreibung

Objektnummer: 2133 - Gepflegtes Einfamilien-Stadthaus mit Garten in Arzberg

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 879 m² großem Grundstück errichtet. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten und gutem Zustand. U.a. wurden im Jahr 2009 die Bäder und auch die Elektrik erneuert. Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt, ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den herrlichen Garten, ein Bad, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Das Obergeschoss teilt sich aktuell in das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer, welche z.B. als Kinderzimmer denkbar wären. Außerdem befindet sich noch eine kleine Abstellkammer auf dieser Etage. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus optimal für kleinere Familien oder Paare an, die sich hier ein schönes Zuhause schaffen möchten. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben einer Garage auch eine Werkstatt für die Handwerker in der Familie und mehrere Schuppen. Zu dem Objekt, welches neben einer älteren Festbrennstoffheizung auch mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt wird, liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 19.05.2033. Der Energiebedarf ist mit 194,1 kWh/(m²*a) angegeben, was der Effizienzklasse F entspricht. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Lage

Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Arzberg. Ob Kindergarten, Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte oder das Freibad – alles ist schnell und gut zu erreichen. Die Stadt Arzberg liegt in einer reizvollen Landschaft am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges in Nordbayern und hat ca. 6.000 Einwohner. In dieser herrlichen Mittelgebirgslandschaft kann man preiswert und ungestört von Lärm und Trubel leben. Arzberg bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie u.a. Tennis, Kegeln, Wandern, Radfahren, Fußball, einen Skihang sowie Langlaufloipen. Die Autobahn A 93 nach Regensburg und Hof ist in wenigen Kilometern erreichbar. Die B 303, die Bayreuth im Westen und Tschechien im Osten verbindet, führt an Arzberg vorbei und auch Marktredwitz und Waldsassen sind nur ca. 10 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Arzberg ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Sonstiges

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