Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Selb
2129 - Gut vermietete Gewerbeeinheit (ehem. Wohnung) in der Selber Innenstadt

Beschreibung

Objekt-Nummer: 2129 - Gut vermietete Gewerbeeinheit (ehem. Wohnung) in der Selber Innenstadt

Diese gut vermietete Einheit, welche derzeit als Arztpraxis genutzt wird, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1985 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die insgesamt ca. 93 m² große Gewerbeeinheit ist derzeit für 9.360 € pro Jahr vermietet und die Mieterin zeigt großes Interesse an einer Verlängerung des Mietvertrages. Die ursprünglich als Wohneinheit geplante Praxis befindet sich, wie das gesamte Anwesen, in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden u.a. die Fenster und der Fahrstuhl erst vor Kurzem erneuert. Zu der Einheit gehört außerdem noch ein Kellerraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt und ein Verbrauchsausweis, gültig bis zum 03.07.2029 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 134,3. kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Einheit liegt in zentraler Innenstadtlage von Selb. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufs- und Werksverkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, dem Freibad, dem Hallenbad, der schönen Innenstadt, den verschiedensten Schulen sowie den umfangreichen Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist wie die Landesgrenze zu Tschechien nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

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