Haus zum Kauf in Selb
2128 - Modernisierungsbedürftiges Haus mit Garten und Garage in Selb

Beschreibung

Objekt-Nummer: 2128 - Modernisierungsbedürftiges Haus mit Garten und Garage in Selb

Dieses aktuell leerstehende Haus wurde ca. 1963 auf einem ca. 712 m² großen Grundstück errichtet. Durch die Garage hat man einen direkten Zugang in das Haus, wo ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Alles in allem ist das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, d.h. ältere Elektroanlage, Holzfenster, Sanitär etc., aber die Basis passt. Das unterkellerte Anwesen mit großem Garten bietet Paaren und kleinen Familien ausreichend Möglichkeiten und Platz zum Wohnen und Arbeiten. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick kann hier ein tolles Zuhause entstehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis, gültig bis zum 08.02.2032 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 202,0 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Haus befindet sich in guter Wohnlage von Selb. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufs- und Werksverkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, dem Freibad, dem Hallenbad, der schönen Innenstadt, den verschiedensten Schulen sowie den umfangreichen Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist wie die Landesgrenze zu Tschechien nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 59.500 €
Adresse 95100 Selb
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 712 m²
Objekt-Nr. 123208398#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 202 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 08.02.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
verfügbar ab sofort

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