Haus zum Kauf in Selb
2124 - Selb: Großzügiges Reiheneckhaus mit Garten und Garage

Beschreibung

2124 - Selb: Großzügiges Reiheneckhaus mit Garten und Garage

Dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus wurde 1967 in Massivbauweise auf einem ca. 332 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich mit ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen offenen Wohn-/ Essbereich, von dem Sie direkt auf die sonnige Terrasse gelangen können, und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, und ein Tageslicht-Bad. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Spitzboden des Hauses liefert Ihnen viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Eine große Waschküche mit direktem Zugang in den Garten, Heizungs- und Vorratsräume erwarten Sie im Keller. Beheizt wird das Haus über eine ältere, aktuell nicht in Betrieb befindliche, Gaszentralheizung. Alles in allem ist das Haus in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Ältere Elektroanlagen, Holzfenster, etc. Aber - sehr gut ist, dass die Basis passt und die Fassade und das Dach im Jahr 2005 bereits erneuert wurden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen. Das voll unterkellerte, sofort bezugsfreie Haus mit kleinem Garten bietet Familien und Paaren ausreichend Platz zum Wohnen und mit etwas Aufwand sowie handwerklichem Geschick kann hier ein tolles Zuhause entstehen. Erfüllen Sie sich den Traum von Eigenheim und genießen Sie das Leben in schöner Wohnlage von Selb. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 14.07.2021, gültig bis zum 14.07.2031 vor. Der Energiebedarf ist mit 163,3 kWh/(m²*a) angegeben, die entspricht der Effizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses großzügige Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet im Selber Ortsteil Kappel. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufs- und Werksverkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, dem Freibad, dem Hallenbad, der schönen Innenstadt, den verschiedensten Schulen sowie den umfangreichen Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist wie die Landesgrenze zu Tschechien nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Adresse 95100 Selb
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 323 m²
Objekt-Nr. 123206956#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 163,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.07.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1967
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

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