Haus zum Kauf in Selb
2120 - Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Selb

Beschreibung

Objektnummer: 2120 - Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Selb

Diese unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2003 wurde das Haus umfangreich modernisiert und auch die Fenster wurden 2007 durch neue ISO-Kunststofffenster ersetzt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus besonders Paaren und kleinen Familien ausreichend Platz zum Wohnen. Das Erdgeschoss teilt sich in eine schöne stilvolle Küche, ein Gäste WC und ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen auf. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein kleineres Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein schönes Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Im Keller befinden sich u.a. die Waschküche, der Heizraum und ein Abstellraum. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Zu dem Anwesen gehören ein schöner Garten, ein Außen-Freisitz, eine Gartenhütte sowie eine Garage. Derzeit ist das Haus für 6.600 Euro pro Jahr vermietet, wobei das Haus natürlich auch perspektivisch eigengenutzt werden könnte. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 10.06.2015 gültig bis 09.06.2025 vor. Der Energiebedarf dieses im Jahr 1954 erbauten Objektes ist mit 283,5 kWh/(m²*a) angegeben.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Wohnlage von Selb. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufs- und Werksverkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, dem Freibad, dem Hallenbad, der schönen Innenstadt, den verschiedensten Schulen sowie den umfangreichen Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. In der Nähe zum Objekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist wie die Landesgrenze zu Tschechien nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 130.000 €
Adresse 95100 Selb
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Objekt-Nr. 123206789#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 283,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1950
Gültig bis 08.06.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Vermietet

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