Haus zum Kauf in Zedtwitz
2 km von Hof: Extravagantes Architektenhaus mit 3.000 m² Grundstück

Beschreibung

Objektnummer: H-1346 - 2 km von Hof: Extravagantes Architektenhaus mit 3.000 m² Grundstück

Zum Verkauf steht dieses extravagante Architektenhaus mit parkähnlichem Grundstück vor den Toren der Großen Kreisstadt Hof. Auf ca. 270 m² Fläche wurde im Jahr 1972 hier eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten erstellt. Jeweils auf 2 Etagen teilen sich hier die Wohn- und Büro-/ Kanzlei-/ Praxisräume auf. Extravagant, stilvoll, zwar etwas in die Jahre gekommen – aber absolut in die Zeit passend. Natürlich ist es auch möglich die beiden Bereichen zusammenzulegen und einen großen Wohnbereich zu schaffen. Alternativ ist auch ein Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen denkbar. Im Keller des Hauses befinden sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken, der Heizraum, Kellerräume sowie ein Weinkeller. Die große Doppelgarage und das parkähnliche, ca. 3.000 m² große und weitestgehend uneinsehbare sowie perfekt nach Süden ausgerichtete, Gartengrundstück runden das positive Gesamterscheinungsbild entsprechend ab. Das Anwesen wird Sie begeistern – versprochen. Wir empfehlen unbedingt eine Vorort-Besichtigung, um das Objekt auch auf sich wirken lassen zu können. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 20.09.2035 vor. Der Energiebedarf des Objekts ist mit 261 kWh(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Das hier angebotene Architektenhaus befindet sich nur ca. 2 Kilometer von Hof entfernt, in schöner und ruhiger Wohnlage. Zedtwitz gehört zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Hofer Umkreis und verfügt neben Einkaufsmöglichkeiten über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 (Berlin – München) und A72 (Plauen – Dresden). Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
Klicken Sie bitte im Objektexposé auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben” und füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten (mindestens Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss (meist innerhalb von 2 Minuten) erhalten Sie automatisiert vom System eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de mit weitergehenden Informationen.
Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download.

Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.

Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.